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Rechtsanwalt José Martinez-Salinas: Spanisches Immobilienrecht - was muss ich beim Kauf einer Immobilie in Spanien beachten?

nospam@example.com (Rechtsanwalt José Martinez-Salinas) — Tue, 15 Jan 2008 18:30:09 +0100

Der Erwerb von Immobilien birgt gerade für Ausländer viele Gefahren. Der Artikel gibt einen Überblick und zeigt Lösungsansätze auf.

1. Bewertung einer Immobilie - Fingerspitzengefühl erforderlich

Oftmals haben Ausländer keine Anhaltspunkte für eine vernünftige Bewertung der Immobilie. Der Vergleich mit ähnlichen Objekten ist nur beschränkt eine Hilfe, da es eine Vielzahl von kaufpreisbildenden Faktoren gibt, die für den Laien nicht ohne weiteres...

Rechtsanwalt Henning Haarhaus: Immobilienerwerb in Polen

nospam@example.com (Rechtsanwalt Henning Haarhaus) — Wed, 13 Sep 2006 13:11:05 +0200

Seit der am 01.05.2004 in Kraft getretenen Novellierung des „Gesetzes über den Erwerb von Immobilien durch Ausländer" ist der Immobilienerwerb in Polen für Staatsangehörige aus den Ländern des europäischen Wirtschaftsraumes weitgehend genehmigungsfrei. Dies gilt insbesondere für gewerblich genutzte Grundstücke.

Bei bestimmten Immobiliengeschäften besteht jedoch nach wie vor das Erfordernis einer vorherigen Genehmigung durch das polnische Innenministerium....

Rechtsanwalt Marc Popp: Auskunftspflicht des Hausverwalters und Datenschutzgesetz

nospam@example.com (Rechtsanwalt Marc Popp) — Fri, 16 Sep 2005 17:28:25 +0200

Eine in der Praxis wichtige Frage ist, inwieweit ein Hausverwalter einzelnen Wohnungseigentümern zur Auskunft verpflichtet ist. Das Bundesdatenschutzgesetz schützt nur personenbezogene Daten. Personenbezogen sind nur die Daten im Hinblick auf einzelne Wohnungseigentümer. Gibt beispielsweise der Verwalter eine Auskunft darüber, ob eine Reparatur durch einen Handwerker ordnungsgemäß ausgeführt worden ist, so liegt keine Personenbezogenheit vor. Nach dem Bundesdatenschutzgesetz ist es dem...

Rechtsanwalt Gregor Völtz: Fest verbaut oder nur verschraubt, der Eigentumsübergang nach § 946 BGB bei Grundstücken und Gebäuden

nospam@example.com (Rechtsanwalt Gregor Völtz) — Sun, 29 May 2005 18:32:21 +0200

1. Grundsatz:

Gem. § 946 BGB erstreckt sich das Eigentum an einem Grundstück auch auf die Sachen, die wesentlicher Bestandteil des Grundstücks sind. Der Grundstückeigentümer wird also kraft Gesetzes und damit automatisch neuer Eigentümer auch der nachträglich mit dem Grundstück verbundenen Sachen, sofern diese wesentliche Bestandteile des Grundstücks werden. Der ursprüngliche Eigentümer der Sache verliert hingegen sein Eigentum.

Beispiel:

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