Rechtsanwalt Leif Holger Wedekind

Rechtsanwalt Leif Holger Wedekind: Umsatzsteuerfreie Vermietung als Falle: 20-40% Verlust möglich

nospam@example.com (Rechtsanwalt Leif Holger Wedekind) — Sat, 03 Sep 2011 17:55:38 +0200

Aus den Anschaffungs- und Herstellungskosten (den
Eingangsrechnungen) der Immobilie die Vorsteuer zu ziehen und diese
sozusagen zu ‚sparen’, ist für Vermieter attraktiv, wird aber damit
‚erkauft’, dass für 10 Jahre umsatzsteuerbehaftet vermietet werden muss, wenn vermieden werden soll, die Vorsteuer am Ende doch noch ans
Finanzamt zahlen zu müssen. Ein derartiger Vorsteuerberichtigungsanspruch gem. § 15a UStG entsteht nämlich flächen-...

Rechtsanwalt Leif Holger Wedekind: Du hast recht, ich habe recht; Wirtschaft und Recht - Bundesrat sagt zu Recht Ja zu Mediationsgesetz

nospam@example.com (Rechtsanwalt Leif Holger Wedekind) — Wed, 23 Mar 2011 17:44:26 +0100

Außergerichtliche Mediation soll gefördert werden: ein wichtiges Tätigkeitsfeld für Rechtsanwälte.Mediation - vor Jahren noch vielen unbekannt, oder mit einer Entspannungstechnik ("Meditation") verwechselt, hat sich etabliert und soll nun gesetzlich geregelt werden. Der Bundesrat hat sich am 18.03.2011 grundsätzlich positiv zu dem von der Bundesregierung vorgelegten Entwurf eines Mediationsgesetzes geäußert und nur geringfügige Änderungswünsche - BR-Drs....

Rechtsanwalt Leif Holger Wedekind: Zwangsversteigerung von Immobilien beim Zwangsversteigerung-Amtsgericht : Makler darf nicht den Gläubiger vertreten

nospam@example.com (Rechtsanwalt Leif Holger Wedekind) — Sat, 19 Mar 2011 18:22:13 +0100

Wenn ein Haus-Eigentümer von Zwangsverwaltung / Zwangsversteigerung betroffen ist, stellt sich oft die Frage, wie mit Maklern umzugehen ist.Viele Gläubiger (meistens sind es Banken) beauftragen Makler damit, die Zwangsversteigerung zu begleiten. Z.T. treten diese Immobilien-Makler in der Zwangsversteigerung auch als Vertreter des Gläubigers auf. Dem hat das oberste deutsche Gericht, der Bundesgerichtshof (BGH) in Karlsruhe, nun ein Absage erteilt:"Immobilienmakler sind nicht befugt,...

Rechtsanwalt Leif Holger Wedekind: Freihändige Veräußerung und Antragsrücknahme (Zwangsverwaltung/Zwangsversteigerung) - Unbeschränkte vs. beschränkte Aufhebung der Anordnung der Zwangsverwaltung

nospam@example.com (Rechtsanwalt Leif Holger Wedekind) — Mon, 14 Mar 2011 21:15:21 +0100

Meist beantragen Gläubiger neben der Zwangsverwaltung auch die Zwangsversteigerung. Daneben wird zumeist eine freihändige Veräußerung versucht; mit "freihändig" ist gemeint: ohne Zwang, also ohne Zwangsversteigerung.Ein 'normaler' Verkauf bringt gegenüber der Zwangsversteigerung im Wesentlichen einen Zeitvorteil. Freihändige Veräußerungen lassen sich z.T. in 3 bis 6 Monaten durchführen, Zwangsversteigerungen dauern dem gegenüber oft 1 bis 2 Jahre. Auch lassen...

Rechtsanwalt Leif Holger Wedekind: Zwangsweiser Zutritt für den Zwangsverwalter - "Muss ich den Zwangsverwalter herein lassen?" ... Diese Frage stellen sich viele, deren Häuschen von Zwangsverwaltung/Zwangsversteigerung betroffen ist.

nospam@example.com (Rechtsanwalt Leif Holger Wedekind) — Sat, 12 Mar 2011 21:45:06 +0100

Viele - leider auch viele Anwälte - meinen: Nein. Ein folgenschwerer Irrtum!Denn mit einer derartigen Blockadehaltung gefährdet der Eigentümer sein sog. Schuldner-Wohnrecht und muss ggf. sofort ausziehen.Eigentümer von Immobilien - im Zwangsverwaltungsverfahren "Schuldner" genannt, haben nämlich grds. ein sog. kaltmiete-freies Schuldnerwohnrecht (§ 149 ZVG).D.h. der Eigentümer kann mit seiner Familie bis zum Zuschlag in der Zwangsversteigerung - also oft noch ca. 1 Jahr -...

Rechtsanwalt Leif Holger Wedekind: Neues Buch über Zwangsverwaltung (Praxisleitfaden)

nospam@example.com (Rechtsanwalt Leif Holger Wedekind) — Sun, 06 Mar 2011 16:06:25 +0100

Zwangsverwaltung - ein systematischer Leitfaden für die Praxis (Praxisleitfaden Zwangsverwaltung)

Aus der Praxis für die Praxis ist dieser
systematische Leitfaden zur Zwangsverwaltung.

Mitarbeiter von
Abwicklungsabteilungen,
Work-Out-Groups
und Intensive Care Units
bei Banken, Sparkassen und
Bausparkassen
sowie privaten Fonds
und deren Servicern
sowie auch...

Rechtsanwalt Leif Holger Wedekind: Die Entscheidung über Restschuldbefreiung muss 6 Jahre nach Eröffnung des Insolvenzverfahrens ergehen

nospam@example.com (Rechtsanwalt Leif Holger Wedekind) — Mon, 21 Dec 2009 22:12:54 +0100

Der IX. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs hat mit Beschluss vom 3.12.2009 - IX ZB 247/08 –entschieden (auszugsweise veröffentlicht in der Pressemeldung Nr. 260/2009 vom 18.12.2009), dass über den Antrag auf Restschuldbefreiung nach Ende der Laufzeit der Abtretungserklärung (6 Jahre ab Eröffnung des Insolvenzverfahrens) auch dann von Amts wegen zu entscheiden ist, wenn das Insolvenzverfahren zu diesem Zeitpunkt noch nicht abgeschlossen werden kann. Das höchste deutsche Zivilgericht...

Rechtsanwalt Leif Holger Wedekind: Unwirksame Bankgebühren bei Baufinanzierungen: Gebühren für Schätzung bzw. Besichtigung von Immobilien sind unzulässig

nospam@example.com (Rechtsanwalt Leif Holger Wedekind) — Mon, 21 Dec 2009 21:00:48 +0100

Das Oberlandesgericht Düsseldorf hat am 5. November 2009 (Az.: I-6 U 17/09) entschieden, dass die formularmäßige Erhebung von Schätz- und Besichtigungsgebühren im Rahmen von Darlehensverträgen nicht zulässig ist.Eine solche Vertragsklausel verstößt nach Ansicht des Gerichts gegen Treu und Glauben und benachteiligt die Kunden unangemessen; die Klausel ist deswegen unwirksam. Maßgebliches Argument des Gerichts ist, dass die Besichtigung der von den Bankkunden angebotenen...

Rechtsanwalt Leif Holger Wedekind: BGH: Höhere Anforderungen an Widerrufsbelehrungen bei Restschuldversicherungen zu Verbraucherdarlehensverträgen

nospam@example.com (Rechtsanwalt Leif Holger Wedekind) — Tue, 15 Dec 2009 19:38:44 +0100

Der Bundesgerichtshof (BGH), das höchste deutsche Gericht in Zivilsachen, hat am 15.12.2009 entschieden, dass ein Verbraucherdarlehensvertrag und ein Restschuldversicherungsvertrag ein verbundenes Geschäft darstellen können (BGH Urteil des XI. Zivilsenats vom 15.12.2009 – XI ZR 45/09 – auszugsweise veröffentlich in der Pressemitteilung 254/2009 des BGH vom selben Tage).Der Darlehensvertrag und der Restschuldversicherungsvertrag sind dann verbundene Geschäfte, wenn das Darlehen...

Rechtsanwalt Leif Holger Wedekind: Immobilienrecht: Zwangsversteigerung

nospam@example.com (Rechtsanwalt Leif Holger Wedekind) — Fri, 30 Oct 2009 15:59:15 +0100

Immobilienerwerb aus der Zwangsversteigerung - Chancen und Risiken

Immobilien aus der Zwangsversteigerung können ein Schnäppchen oder ein Geldgrab sein.
Es gibt Spielregeln - Geschriebene und Ungeschriebene.
Die ersten Fragen, die sich ein potenzieller Ersteher stellen sollte, lauten:

Mag ich mithelfen, jemand mit Zwang "seine" Immobilie wegzunehmen?
Woran ist der Voreigentümer gescheitert? Liegt es vielleicht...